主题：你们知道，房子交付时候交的那个契税是怎么算的吗？

  很多人在房子交付的时候，都是单子上让你交多少你就交多少，可是对于这个契税，你们真的知道是怎么算的吗？我今天就来给你们普及一下：

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房子契税的计算：

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;

4、以下条件契税均为3%。

  根据国家规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

 明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

  看完这些你懂契税了吗？

所以看好了契税标准在买房

农村户口，小面积的都不叫契税，真是好

好