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主题:万达集团打造租赁业板块成为世界最大“房东”

发表于2016-04-29

万达集团自今年开年以来,一直喜事不断,先是成为国际足联顶级赞助商,其后,万达老总王健林又获得“影响世界华人”大奖,随即王健林再登入美国“时代杂志”百人榜,这些喜讯充分彰显出万达集团日益凸显的国际影响力。
国际足联合作伙伴是国际足联最高级别的赞助商,这一级别的赞助商拥有使用国际足联及其举办的包括足球世界杯在内的所有赛事进行全球市场营销的权利,全球最多只有8个名额。刚刚走马上任的国际足联主席因凡蒂诺称,欢迎万达集团加入国际足联,与万达集团的合作将进一步支持国际足联在中国乃至全世界继续发展足球运动。
万达集团将借助国际足联的专业力量,帮助中国足球提高职业化水平和产业化运作,加速中国足球振兴步伐。万达集团希望借助国际足联和足球世界杯的巨大影响力,提升其全球影响力和品牌美誉度,以此获得更多全球市场机会。
万达集团未来最大的价值体现在王健林的蓝图里,未来将有一个“看不见的万达”。王健林对金融充满了期待,他说:“万达集团未来价值最大的就是金融板块。
从目前万达集团的动作来看,相比前三次转型,第四次转型范围更广、力度更大,是代表万达未来发展方向的全新转型升级。征战国际市场商业领域先行出海在主营的以商业地产为核心的房地产业务上,万达集团也开始“避重就轻”,加快发展步伐,主推“轻资产”战略,相比传统的重资产模式,未来投资建设万达广场的全部资金别人出,万达集团负责选址、设计、建造、招商和管理。
去年开始,万达改变了以售养租的模式,未来住宅和公寓不用再先卖掉作为融资手段。万达将逐渐消化已有的房地产土地储备,未来地产销售收入将逐年减少,而物业租赁收入将大幅增加,未来万达将不再是一家房地产公司,而是一家不动产租赁和运营商。
未来万达将更多依赖于旗下万达广场的租金。同时,据王健林透露,不排除万达未来并购大型娱乐公司的可能性。公开资料显示,王健林曾透露,万达电影制作和分销业务计划在未来一年内上市,王健林表示:“电影制作和分销业务这两部分是分开上市还是打包上市,我们还没有最终决定。
这被万达商业管理有限公司郑州分公司总经理王松称为“强强联合”。就像王松在接受采访时所说:“万达已经成为全世界最大的房东,未来将以更开放的心态做商业。王松介绍,2015年,万达在河南创下45亿元的业绩,位列河南零售业绩排行榜第二位,随着未来万达在河南开业的项目越来越多,万达有望登顶。
与此同时,万达国际化进程发展,也在加速。最近,万达和国际足联在北京举行战略合作发布会,正式对外宣布万达成为国际足联的顶级赞助商,成为首家赞助国际足联的中国公司。

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