主题：房产税“扩围”或难避免

在前日的南都公众论坛上，中国政法大学房地产法研究中心主任符启林教授表示，目前还不具备开征房产税的条件。即便在具备条件之后，他认为在中国的国情下，房产不超过两套的家庭不应征收。

“房产不超过两套的家庭不应征收”的观点会得到很多人的认同，笔者也不例外。那么，是不是“目前还不具备开征房产税的条件”呢？我觉得符启林说得也没错，房地产登记联网制度和评估制度确实没有建立起来。但是，这两个制度的建立并没有想象中那么难，现在之所以迟迟没有建立起来，只是因为博弈没有最终完成。一旦博弈完成，技术上几乎没有难度。甚至可以说，有关部门一直在紧锣密鼓地准备中。

由此可见，“扩围”是可以确认的基本方向。房产税对于房价有多大影响，现在还很难预料，因为税率和起征条件尚未公开。但是，一旦对存量房开刀，将会间接涉及官员房产公开的问题，其意义尤为深远。众所周知，由于各种原因，官员特别是有一定级别、资历的官员手中都会持有不少于两套的房产，房产税开征的前提就是要确认权属信息。而这可能会导致市面上二手房源大增，空置率下降，直接缓解供应紧张问题。