主题：9月北上广深房价同比涨超两成 房价控制目标几成泡影

中国经济网北京10月23日综合讯 国家统计局22日数据显示，9月份70个大中城市新房价格环比上涨的有65个，同比上涨的有69个，北京、上海、广州、深圳的房价同比涨幅都超过20%，北京涨幅居首位。分析人士普遍认为，一线城市房价涨幅惊人，原先制定的房价控制目标几乎成为泡影。

值得注意的是，9月份温州新房价格环比下跌0.3%，同比下跌1.8%，二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌5.3%。截至本次统计，这已经是温州房价连续下跌的第25个月。

全年调控目标或难完成

　　据经济参考报报道，今年以来，各地房价持续上涨，全年房价控制目标纷纷告急。CRIC研究中心分析师房玲指出，从9月数据来看，在监测的重点城市中，近70%的城市房价同比增幅超过当地过去三年的人均可支配收入(扣除通货膨胀因素)增幅的平均值，其中一线城市与调控目标的差距之大尤为显著。

全年调控目标或难完成

　　据经济参考报报道，今年以来，各地房价持续上涨，全年房价控制目标纷纷告急。CRIC研究中心分析师房玲指出，从9月数据来看，在监测的重点城市中，近70%的城市房价同比增幅超过当地过去三年的人均可支配收入(扣除通货膨胀因素)增幅的平均值，其中一线城市与调控目标的差距之大尤为显著。

实际房价或涨得更多

　　据证券日报报道，实际增幅可能要高于目前数据，因为精装修楼盘需要买房人签署两份合同，一份是装修合同，另一份才是真正的购房合同，两份合同相加的金额，才是最终的房价。

　　位于通州的合生滨江帝景项目，其购房合同上的标价为22000元/平方米，但是如果想买到这里的房子，还需另外支付5000元/平方米的精装修费用，并且精装修的费用是不能计入贷款范围的。也就是说，这个项目最终提供给政府的网签成交金额要比实际成交额低了近2成。

秦虹认为，自2010年以来的房地产调控政策基调，是在住房市场上抑制投机需求、满足合理需求。这有利于缩小在住房资源占有和消费上的不平衡，对解决目前住房存在的主要矛盾，针对性比以往更强。

　　秦虹表示，部分城市房价上涨明显，是众多社会问题的集中表现，其背后的原因是极其复杂的，不能简单地归咎于调控政策不力，尽管调控政策也有需要完善的地方。

北上广的房子买不起