主题：买房技巧支招！看一看买学区房需要注意的四点！

无论在哪里，只要买房就一定会想到学区房。在湖州，虽然城市不大，或许所有的房子都不会有上学的问题，但是现在的社会，有哪个父母不想自己的孩子读好一点的学校呢？所以，还是很多人想在湖州买学区房。在湖州，湖师附小和爱山小学算是最好的了，所以想进这两所学校的人也比较多，但是众观整个城市来说，这两个学校的学区房都偏贵，那么想找一个价格适当又是学区房的房子可是比较困难的。但是不管多困难，还是得看清楚，别被一些虚假的学区房欺骗啦！ 

注意学区划分招生政策

受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区不是一成不变的。因此在购买学区房之前，购房者最好事先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化再下单。特别是对于两个学区交界线附近的楼盘更要当心。

注意买房时间

许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。出于谨慎的考虑，建议购买学区房的家长，需要提前几年就开始准备。

注意“山寨学区房”

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。目前市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的宣传中，并称自身为“学区房”。对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”一定要当心。

注意二手学区房落户

购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移不是同时进行，呈前后关系，即原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

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反正觉得现在的山寨“学区房”多，傻傻分不清

楼主应该出一篇如何辨别伪学区房的帖子出来

楼主说要注意买房时间，那不是结婚的时候就改准备了？

 应该是交房时间吧

早几年准备是政策的，现在学区房真的不好找，个人觉得。名气大点的学校旁边价格不是一般的贵

现在学区房是不是都定位改需房哦，感觉刚需楼盘的学校都很一般

 诺德上湖城不是啊