主题：控制房价其实很简单，也不需要什么限购，只需要这么做

房价上升压力大的城市主要是那些人口导入城市如北京，上海，广州，深圳等中心城市。房价上涨的主要买房者很容易在若干年后找个下家以更高的价格卖给他。当需求大于供给时房价就上涨。所以可以考虑限制买二手房的购买人群，随着房龄的增加能购买的人群越来越少。
制定如下方案：
1：保障房---购买人群：本市户籍及纳税证明年限与保障房竣工房龄相同的外来人口（5年内不能卖给外来流动人口）
2：商品房---购买人群：本市户籍及纳税证明年限与保障房竣工房龄相同的外来人口
3：每人最多可以购买两套
4：房产税：对二套房超标部分征收普通房产税，对3套以上征收惩罚性房产税（超过租金收入）
5：土地物业税：在土地拍卖时，只拍卖部分土地使用权费，留下50%作为土地物业税。土地物业税从拍卖成交后开始收取，每5年按市价调整。购房者按房产分摊的土地面积算物业税。

如果真的这么好，就好了

但是房价真是个大难题

这个提议很好，但是国家不会这么做吧

说实话 没看懂

这样做也是可以的，但是实施起来压力重重

真有这么简单吗

必须得这么做呵呵