主题：818那些年狠狠的“坑”了我们的专家们

  这几年来房价太不稳定了，让许多刚需族们对未来十分迷茫，平民老百姓既不懂经济也不懂楼市，想抄底只能寄希望于那些房地产专家的预测了，可是，听完专家的话，再看看今天的楼市，真想破口大骂！听专家的真不如扔个钢镚儿靠谱呢？你有没有听信专家的话，然后现在被坑了呢？你觉得哪类专家最不靠谱？

  不靠谱专家类型一：大言降低房价的哗众取宠型

  这类专家根据国家的一些政策的变动，就大言这些政策是真的为了降低房价，鼓掌叫好，叫广大购房者等待。许多购房者看了非常开心，点击率大增，结果房价依然故我，大量观望者最终遭受损失， 还有就是异想天开的提出一些建议，认为有了这些建议就可以降低房价，当然点击率大增，但丝毫没有可行性，相当于放屁。

  不靠谱专家类型二：知道房地产的一些历史就推断未来型

  这类专家掌握了部分房地产价格的涨落历史，并且据此推断，认为国家新出一些政策会有怎样的走势，如今年的历政。 但是这类专家一般没有掌握房地产发展的全过程细节，不知道当年的涨落的原因，也没有具体分析当下的形式，以过去推未来，其论断相当放屁。

  不靠谱专家类型三：言必称西方先进国家规律型

  这类专家可能花公款去过一些发达国家考察，然后回国以后拿一些国外的死规律指数(如租金房价比、如物业税等等)来发表对国内房地产的一些见解，数据好像很多，规律好像很正确，但是缺乏实事求是的分析，缺乏对国内情况乃至民众观念的了解，忘了有中国特色这一条，所以其预言往往是放臭屁。

  不靠谱专家类型四：征税压制房价型

  这类专家肯定吃政府饭，要么是国税地税的、要么是政府研究机构的、严么是高校研究机构的! 历史上每一次增加土地的价格、增加交易的税费、增加开发商的税、甚至即将增加房产保有的税费都只能推高房价，原因很简单，房屋供应量远远不足，而潜在需求量又巨大。

专家都说的是废语的赶脚啊

哇撒  说的确实是啊

专家还不如说是砖家呢

听专家还不如蒙头睡大觉

不能瞎停别人说啊

现在的专家就是砖家而已，很多听听就算了

那些年我们听过的谎话

这年头砖家、叫兽横行啊

被专家坑了真是很多次啊