主题：给大家看看几个地方的房租收入与利息收入对比

2、北京朝阳区 卡夫卡公寓：83平
租金：4400元/月  年租金收入：52800 元
二手房均价：39253元/平
房屋卖价：3257999元 每年利息收入：105884 元
利息收入是房租的将近两倍

4、成都 火车北站：86平
每月租金：1400元  年租金收入：16800元
二手房均价5921元/平

  买房收入：509206元  利息收入：16549元 。
由此可见，成都的房价 不算太离谱。

5、长沙  芙蓉区：121平
出租： 3200元/月  每年房租收入：38400元
二手房价：8488 元/平

房子卖价： 1027048 元 ，每年利息收入：33379元
可见长沙的房租比利息收入稍高。房价不算太离谱。

6、深圳  福田保税区：65平
租金：3500元/月；租金年收入： 42000 元
二手房价：21772

卖房收入：1415180 元，利息收入： 45993
深圳的房租收入也比利息收入少，可见深圳的房价也已经很不靠谱。

3、香港九龙区的房子：73 平，
出租：350元/天  年租金收入：126000元
二手房均价：4079元/平 二手房房价：297767元
香港利率：0.99 则 每年利息收入： 29478 元

每年利息收入 不到 房租收入的 24% ！！！！！！！

由此看来，大陆的房价真是逆天了。

这种情况下，买房 宁愿去买长沙、成都的房子，
北京的房子，宁愿租好一点的，也比买的差房子住着舒服多了。

新思路

你还要考虑这样的事实：
如果别人的房子是5年前买的，分母（本钱）没有这么大。或许收益率就比你计算的高一倍以上了。因为5年以来房价基本翻翻没问题。

你还要知道，房租5年后还会涨50%至少（按照以前的房租涨幅），那么你现在买的房子本金分母就锁定了。但是房租涨50%，你以后的收益率就会比现在高50%以上。


按现在的收益率计算偏低，在投资预期上来说就代表将来的房价还要涨。