主题：购置二手房之过户注意事项！！

二手房过户时有许多材料要准备，有的网友对步骤不是很了解，一般都委托中介处理，但是买房本身压力就大，能省则省，想要“自力更生”却又毫无头绪，不要担心、不要焦急，认真看完帖子~说出你的问题，分享你的经验！

  内容如下：
  一、当事人提供的材料是否合法、有效;
  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
  四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  想要了解二手房的过户手续，请继续往下看~

  五、注意事项：

  1、法律、法规规定应经公证及认证的，申请人应提供公证或认证文件。
  2、涉及划拨用地、限制性出让用地的，其中非商业、非旅馆的划拨商品房和个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房的土地补出让手续可与转让手续合并申请办理。
  3、已办理预告登记的，本业务办结后原预告登记自动失效。

二手房过户这么麻烦啊

我觉得很受用

香墅里也算是二手房了吧

谢谢楼主分享

二手房好像是卖的人比较吃亏吧

如果是我的话我会一步到位

一定要注意啊