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主题:贷款还款怎么选?选择合适自己的最重要

发表于2016-02-24
标签:提前还贷 等额本息 还款额 公积金 贷款还款 

贷款后还款问题,了解什么是最适合自己的方式。有八种还款模式,大家对号入座吧!

1、等额本金法

将本金分摊到每月中,同事付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

适用人群:收入较高人士。如:高层、金领、海龟等。

优点1:随时间推移还款压力逐渐降低。

优点2:总体利息支出较等额本息低。

2、等额本息法

把本金总额与利息总额相加,平摊到还款期限的每个月中。

适用人群:收入稳定、前期不允许投入过大。如:企、事业单位职员等。

每月还款金额固定,但本金比重逐月递增,利息比例逐月递减。

3、按月调息法

目前大多数银行默认的是“按年调息”,此外,也可申请“按月调息”。不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息时期就没有如此了。

适用人群:有提前还贷打算或贷款年限较短。

4、双周供还款法

指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样。还款频率高,大大短短了还款周期(还款压力也大),是的本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息。

适用人群:工作和收入相对稳定,希望加快还款速度。

5、公积金转账还贷

即组合贷,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理住房商贷的同时还可以申请公积金贷款。

可同时享受:公积金——利率低;商贷——房贷额度高。

适用人群:缴存公积金,改善购房者。

6、一次性还本付息法

借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。

适用人群:小企业、个体经营者,短期借贷。

7、公积金自由还款法

设定每月最低还款额,只要每月还款额不低于设置的最低还款额即可。每月多还的部分系统自动划为提前还款。最后一期的本金支付压力通常较大。

适用人群:符合贷款条件的公积金缴存者。

8、提前还贷法

可以考虑提前一次性还清贷款(记得结清贷款后,办理解除抵押手续),或者提前部分还款(最好选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,可有效减少利息支出。

适用人群:手上有余钱,处在还款最佳时期者。

 

发表于2016-02-24

以后叫我雷锋强

发表于2016-03-03

学习了

发表于2018-05-10
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