主题：“楼市调控目标：普通家庭6-7年收入能买一套房”，如果是真的那我就再等等
- 发表于2011-11-18
最有效的金融杠杆：
首付和按揭杠杆比
再次是税收分量。黄奇帆说：“房地产的税收在国外一般占到财政收入的1/3左右，国内一般在40%左右。但国内外的房地产税收有一个重要区别，国外的房地产税收是以直接税为主，像房产税、物业税等，而囯内是以生产环节税为主，包括交易契税、增值税、营业税、所得税等，这些税容易包含在房价里推高房价。而房产税、物业税等直接环节的税，是一个年年要征收的资产税，这个税高了以后，会使得买房的人增加使用成本，令量入为出的人不敢买太大的房子……同时，在实际税收调控中，要采取‘低端有保障、中端有优惠、高端有约束’的‘三端调控’策略。”
首付和按揭杠杆比
再次是税收分量。黄奇帆说：“房地产的税收在国外一般占到财政收入的1/3左右，国内一般在40%左右。但国内外的房地产税收有一个重要区别，国外的房地产税收是以直接税为主，像房产税、物业税等，而囯内是以生产环节税为主，包括交易契税、增值税、营业税、所得税等，这些税容易包含在房价里推高房价。而房产税、物业税等直接环节的税，是一个年年要征收的资产税，这个税高了以后，会使得买房的人增加使用成本，令量入为出的人不敢买太大的房子……同时，在实际税收调控中，要采取‘低端有保障、中端有优惠、高端有约束’的‘三端调控’策略。”
- 发表于2011-11-18
第五是配置格局。黄奇帆认为，要采取“双轨制”。
“不管你房价调得多么好，6-7年能买一套房，但总还有相当一部分困难群体拿不出钱买房。”黄奇帆称，一个社会的住房供应不能100%是商品房，也不能100%是政府保障房，有三七开，或者四六开的比例，具体比例可以根据每个城市的实际情况定，但住房配置“双轨制”是应负的责任。
- 发表于2011-11-18
等的老婆都跑了啊
- 发表于2011-11-18
支持
- 发表于2011-11-18
有可能实现吗
- 发表于2011-11-18
等明年吧
- 发表于2011-11-18
zhichiya
- 发表于2011-11-18
支持鸟
