主题：转载给购房者的8点建议

1,房地产严控基调未变，但利率折扣等消息渐渐出台，加上税收优惠等政策，以及深圳公积金贷款业务可能在今年9月底前启动，这些都将构成刚需出手的机会。

2,央行、建设部等多次明确差异化支持首次置业刚需，建议胆子小和经济实力不是很够的刚需也尽量胆子大一点，多多关注市场变化情况，大胆的想，理性的分析，小心和慎重的出手，买自己能住、容易出租、容易出手的房子一般不会错，在力所能及的情况下本着：尽量就近，先老（多层或容积率低的）后新，先小后大等原则先挤上车再说。

3,没人能靠得住，想要买到适合的房子和较好的价格，一定要自己能吃苦，愿意多花时间和精力，赶紧的开个专门的手机号到处淘二手房，跑新盘，关注市场，多做功课，多做对比，对于有能力的超级稳重型或是犹豫不决型的刚需，有时可能还需要有点适当的冲动。

4,关注时间和政策窗口，第一个时间窗口是4-5月，第二个时间窗口是9-10月，第三个时间窗口是11月到春节前，个人感觉第二三个窗口的可能性较大，定在下半年召开的十八大很重要，也有可能传说中的北戴河会议已经完全提前定调。

5,关注价格窗口，密切关注政策和市场的动向，感觉价格已经相对到达底部区域或者到达自己的目标价位了就可以果断出手，但也要小心小反弹式假涨和可能会有二波下跌，见底时间最晚也有可能会到2013年。

6,关注成交量的窗口，如果出现一定的放量也将是价格见底的参考信号，特别是二手房成交量，将降幅、成交量和时间政策等窗口相结合，急买者可预计进入相对底部 或可到预定价位就买，不急稳重者可等见底刚开始回升时出手。

7,目标确定方法：一、下跌后谁的性价比更高买谁。二、紧盯目标区域，只买自己已经想好的片区和类型，找好自己的目标楼盘和房源，如果有中意的房子，到目标价位就出手，或是感觉政策松动，房价较确定已经是到达相对底部就出手。

8,量力而为，如果是买房后会要做真正的房奴，压力超级大的话就一定要慎重。

这些建议好