主题：“定金”还是“订金”，你搞清楚了么？

御龙湾的各位，大家下午好，今天要和大家分享一下，交订金还是定金，大家能搞清楚吗？

买房交“定金”还是“订金” 不买房能退回吗？

定金≠订金 确定清楚后再交钱

“订金”？“定金”？这两者虽然只有一字之别，意义却相差甚远，不少人曾掉入“订金”与“定金”的陷阱。那么这两者区别何在？

“定金”是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款，放在买房交定金上就是买房人交给开发商的钱款。而“订金”是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保，但订金在法律上并不明确，也是不规范的，在审判实践中一般会被视为预付款。

“定金”更具备法律效应 购房者需视情况而定

很多人买房是对于交“定金”或是“订金”有很多的疑惑，那么什么情况下交的定金是可以退回的呢？

其实，在商品房交易中，所说的订金和定金在法律上有着明显的区别，从法律上来说，定金是个规范的法律概念，而订金并非一个规范的法律概念，一般情况下，购房者履行购房合同后，之前所交的定金应当抵作价款或者收回，如果购房者最终由于自己的原因不买房，不能履行购房合同，那么购房者便无权要求返还定金，相对的，如果开发商不履行合同的，应双倍返还定金。

而订金实际上具有预付款的性质，只是一种支付手段，在商品房交易中，如购房者未能签订购房合同，并不表示他就不能取回所交的“订金”。因此，购房者在交定金签合同前，一定要仔细考量，慎重考虑，充分了解这两者的区别之后再做决定。

看着有时候还是很乱

上次在小张交通热线上也听到过

定金、订金傻傻分不清楚

买房你就知道了

这有什么不好分的

朋友交了定金后来不买就退不了了

 这个肯定是买过房子了

 因为占用了别人的资源

清楚清楚